Strano, ma vero? Le mie ipotesi di soluzione del TAEG con deposito cauzionale

Come promesso qui proponendo un quesito sul TAEG di un mutuo garantito da confidi, vi fornisco le mie ipotesi di soluzione in questo modello excel esportato da quantrix. Non so se ho ricostruito esattamente il procedimento seguito dai proponenti del mutuo con alto deposito cauzionale, ma io ottengo un valore di TAEG molto simile al loro (4,85%) quando si ipotizza un deposito cauzionale infruttifero e si calcola il TAEG sull'importo del mutuo lordo, cioè non diminuito del deposito cauzionale, che in realtà va a diminuire l'erogato netto all'impresa.
A voi eventuali commenti e controdeduzioni.

Luca